مهمترین عوامل پایین بودن کارایی موتور‌خانه‌ها:
اختلاط ناقص سوخت و هوا که منجر به احتراق ناقص می‌شود (مشعل این موتور‌خانه‌ها نمی‌توانند سوخت و هوا را بطور کامل با هم مخلوط نمایند بنابراین….

اختلاط ناقص سوخت و هوا که منجر به احتراق ناقص می‌شود (مشعل این موتور‌خانه‌ها نمی‌توانند سوخت و هوا را بطور کامل با هم مخلوط نمایند بنابراین در بعضی از مواقع برای اینکه بتوان هوای لازم برای احتراق را تامین نمود باید هوای اضافه را بالا برد) ۱)
عدم انعطاف‌پذیری در مقابل تغییرات شرایط جوی و شرایط کاری موتورخانه‌ها ( به علت عدم نصب سیستم کنترل محیطی هوشمند موتورخانه تغییر شرایط محیطی باعث می‌شود که دیگ و مشعل از حالت بهینه خود خارج شده و بازده‌شان پایین بیاید. ) ۲)
عدم تنظیمات فصلی در موتورخانه‌هاکه باعث افت شدید راندمان و افزایش مصرف سوخت می‌شود ۳)
طراحی موتور‌خانه‌ها با تکنولوژی‌های قدیمی که موارد مربوط به صرفه‌جویی انرژی در آنها لحاظ نشده است ۴)

دلایل اتلاف انرژی در موتور‌خانه‌ها:

مناسب نبودن مشعل ( عدم تنظیم درست و در برخی موارد پایین بودن راندمان ) ۱)
مناسب نبودن دیگ ( عدم عایق‌بندی و وجود رسوب در داخل پره‌ها ) ۲)
عدم تناسب ظرفیت حرارتی دیگ با مشعل ۳)
تمیز نبودن موتور‌خانه ۴)
مناسب نبودن دودکش و طراحی غلط لوله‌کشی ۵)
عدم انطباق ظرفیت حرارتی موتور‌خانه با بار حرارتی ساختمان ۶)
عدم تنظیم صحیح ترموستات ۷)

عملیات بهینه‌سازی موتورخانه‌ها:
نصب سیستم کنترل محیطی هوشمند موتورخانه ۱)
تنظیم موتورخانه ۲)
تطابق دیگ و مشعل ۳)
نصب دمپر بارومتریک ۴)
عایقکاری لوله و دیگ ۵)
رسوب زدایی و شستشوی دیگ